Prix immobilier 2026 — Guiche · 64
3,200€/m² appartement · 4,400€/m² maison · Tendance +4%/an (Faible)
Tableau des prix
Prix au m² constates a Guiche en 2026 issus des transactions recentes et annonces actives du marche basque.
| Type de bien | Prix bas | Prix moyen | Prix haut | Tendance 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2,560€ | 3,200€ | 4,000€ | +4%/an Faible |
| Maison | 3,520€ | 4,400€ | 5,720€ | +4%/an Faible |
| Terrain | 406€ | 580€ | 870€ | +4%/an |
| Studio / T1 | 2,880€ | 3,360€ | 3,840€ | Forte demande |
| Villa prestige | 5,280€ | 6,600€ | 9,680€ | Marche premium |
Le marche immobilier a Guiche est de type accessible avec une tendance +4%/an (Faible en 2026). Ce marche accessible attire primo-accedants et investisseurs. Prix moyen appartement : 3,200€/m². Rendement locatif brut estime : 3 a 5%.
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| Commune | Appartement | Maison | Terrain | Tendance |
|---|---|---|---|---|
| Guiche (cette commune) | 3,200€ | 4,400€ | 580€ | +4%/an |
| Biarritz | 9,200€ | 11,500€ | 1,800€ | +8%/an |
| Guethary | 10,500€ | 13,000€ | 2,200€ | +10%/an |
| Bidart | 7,800€ | 9,500€ | 1,400€ | +9%/an |
| Saint-Jean-de-Luz | 7,400€ | 9,000€ | 1,300€ | +7%/an |
| Anglet | 5,800€ | 7,200€ | 900€ | +6%/an |
| Bayonne | 4,200€ | 5,500€ | 700€ | +5%/an |
| Hendaye | 5,100€ | 6,500€ | 950€ | +7%/an |
| Ciboure | 6,200€ | 7,800€ | 1,100€ | +7%/an |
| Urrugne | 4,800€ | 6,200€ | 800€ | +6%/an |
| Arcangues | 5,500€ | 7,000€ | 1,000€ | +7%/an |
Analyse marche 2026
Le marche immobilier a Guiche (Pays Basque, 64) affiche une tendance +4%/an en 2026. Ce marche accessible attire primo-accedants et investisseurs.
Prix moyen : 3,200€/m² (appartement) et 4,400€/m² (maison). La demande locative reste soutenue avec des rendements bruts de 3 a 5%.
Facteurs de prix a Guiche : qualite de vie basque, commerces et services, proximite de l'Atlantique, dynamisme economique du territoire (tourisme, industrie, services).
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