Prix immobilier 2026 — Gestas · 64
1,800€/m² appartement · 2,800€/m² maison · Tendance +2%/an (Stable)
Tableau des prix
Prix au m² constates a Gestas en 2026 issus des transactions recentes et annonces actives du marche basque.
| Type de bien | Prix bas | Prix moyen | Prix haut | Tendance 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1,440€ | 1,800€ | 2,250€ | +2%/an Stable |
| Maison | 2,240€ | 2,800€ | 3,640€ | +2%/an Stable |
| Terrain | 244€ | 350€ | 525€ | +2%/an |
| Studio / T1 | 1,620€ | 1,890€ | 2,160€ | Forte demande |
| Villa prestige | 3,360€ | 4,200€ | 6,160€ | Marche premium |
Le marche immobilier a Gestas est de type accessible avec une tendance +2%/an (Stable en 2026). Ce marche accessible attire primo-accedants et investisseurs. Prix moyen appartement : 1,800€/m². Rendement locatif brut estime : 3 a 5%.
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| Commune | Appartement | Maison | Terrain | Tendance |
|---|---|---|---|---|
| Gestas (cette commune) | 1,800€ | 2,800€ | 350€ | +2%/an |
| Biarritz | 9,200€ | 11,500€ | 1,800€ | +8%/an |
| Guethary | 10,500€ | 13,000€ | 2,200€ | +10%/an |
| Bidart | 7,800€ | 9,500€ | 1,400€ | +9%/an |
| Saint-Jean-de-Luz | 7,400€ | 9,000€ | 1,300€ | +7%/an |
| Anglet | 5,800€ | 7,200€ | 900€ | +6%/an |
| Bayonne | 4,200€ | 5,500€ | 700€ | +5%/an |
| Hendaye | 5,100€ | 6,500€ | 950€ | +7%/an |
| Ciboure | 6,200€ | 7,800€ | 1,100€ | +7%/an |
| Urrugne | 4,800€ | 6,200€ | 800€ | +6%/an |
| Arcangues | 5,500€ | 7,000€ | 1,000€ | +7%/an |
Analyse marche 2026
Le marche immobilier a Gestas (Pays Basque, 64) affiche une tendance +2%/an en 2026. Ce marche accessible attire primo-accedants et investisseurs.
Prix moyen : 1,800€/m² (appartement) et 2,800€/m² (maison). La demande locative reste soutenue avec des rendements bruts de 3 a 5%.
Facteurs de prix a Gestas : qualite de vie basque, commerces et services, proximite de l'Atlantique, dynamisme economique du territoire (tourisme, industrie, services).
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