Le P'tit Basque · Immobilier
Prix m², annonces vente et location, agences immobilières — les 27 communes du Pays Basque. De Biarritz à Larrau, trouvez le bien de vos rêves ou publiez votre annonce gratuitement.
Province · Labourd
Province · Basse-Navarre
Province · Soule
Analyse · Marché 2026
Le marché immobilier du Pays Basque est l'un des plus dynamiques de France. Portée par une qualité de vie exceptionnelle, la proximité de l'océan Atlantique et des Pyrénées, la région attire chaque année des milliers d'acquéreurs en quête de résidence principale ou secondaire. Les prix varient considérablement selon la province : de 7 500€/m² à Guéthary, commune la plus chère du littoral, jusqu'à 900€/m² à Larrau en Soule pour les amateurs de montagne et de nature.
Sur la côte Labourd — Biarritz, Bidart, Saint-Jean-de-Luz — la demande dépasse structurellement l'offre. Les biens de qualité se vendent en quelques semaines, souvent sans négociation. La tension est particulièrement forte pour les maisons avec jardin et les appartements vue mer. Les investisseurs y trouvent également des rendements locatifs soutenus par le tourisme et les locations saisonnières.
L'intérieur basque — Basse-Navarre et Soule — représente une alternative accessible pour les projets d'installation durable. À Hasparren, Saint-Jean-Pied-de-Port ou Mauléon-Licharre, il est encore possible d'acquérir une maison basque authentique entre 150 000€ et 300 000€. Ces communes bénéficient d'une excellente accessibilité grâce au réseau routier et au développement du télétravail.
Pour les professionnels